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역삼 한국기술센터

서울 강남구 역삼동 701-7
공모기간
2021.09.08 ~ 2021.09.17
상장일
2021.09.30
매각일
2022.05.03
공모 금액
84.5억 원
매각 금액
93억 원
* 해당 공모는 '역삼 한국기술센터 21층'을 기초자산으로 하는 부동산 수익증권 공유지분에 대한 부동산 간접투자입니다.

왜 '역삼 한국기술센터'에 투자해야 하나요?

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'역삼 한국기술센터'는 테헤란로 대로변에 위치하고 있어요.

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'역삼 한국기술센터'는 강남권역 핵심 요지인 테헤란로 대로변에 위치하고 있습니다.
선릉역과 역삼역의 가운데인 르네상스사거리에 위치하여 최적의 대중교통망을 보유하고 있으며,
또한 서울 전역 및 IT밸리라 불리는 분당.판교 지역의 접근성이 탁월하여,
국내 주요 대기업 및 공공기관, 외국계기업, IT기업 등 다양한 업무 시설이 밀집해있습니다.
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새로운 강남 랜드마크 '센터필드'
도보 1분 거리에 있어요.

역삼 한국기술센터와 도보 1분 거리에 위치한 '센터필드'는
강남의 새로운 랜드마크로 자리잡고 있어요.
2021년 6월 28일 오픈한 센터필드는 36층, 35층 두 동의 대형 빌딩으로 신세계그룹의 5성급 특급호텔 '조선팰리스 서울 강남'과 상가시설을 비롯하여 페이스북, 아마존,
신세계 등의 대형회사들이 입주한 오피스 시설이 있습니다.

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핵심 업무지구인 테헤란로,
안정적인 임차수요가 강점이에요

2021년 2분기 서울 평균 공실률은 7%이며, 강남권역 업무 지역은 4.9%로 서울 권역 중 가장 낮은 공실률을 유지하고 있습니다. 전 분기 대비 2.5%p 하락하였으며 대형건물 이전 및 위워크, 패스트파이브 등 공유오피스의 지점 확대를 바탕으로 임차 수요가 증가하고 있습니다.

역삼 한국기술센터는
공실률 0%를 자랑해요

역삼 한국기술센터는 2021년 2분기 현재 기준 전체건물에 대한 공실이 없으며, 임대율 100%를 유지하고 있습니다.
공공기관이 73.8%이상 입주해 있어 계약기간 이후 공실 발생하더라도 높은 임차수요로 인하여 공백기간 없이 공실을 빠르게 해소 할 수 있을 것으로 예상됩니다.

'역삼 한국기술센터 21층'은
5년간 장기 임대차계약이
체결되어 있어요.

'역삼 한국기술센터 21층'은 임대면적의 100%에 대해 단일 임차인과 총 5년간의 임대차 계약이 체결되어 있습니다.
임차인은 축산 테크 스타트업 '한국축산데이터(주) 농업회사법인'으로, 농림부와 과기부로부터 장관상을 수상하고 신용보증기금, 우리은행 등 유수한 투자기관으로부터 누적 투자액 총 58억을 유치하기도 했습니다.
공공기관 및 기업에게 모두 인정받은 점으로 미루어 안정적인 사업 영위가 예상됩니다.

tenant

역삼 한국기술센터 21층수익증권 발행정보 요약

건물 개요

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DABS 발행 정보

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알려드립니다.

  • 카사는 다자간상대매매의 매매방식으로 거래됩니다.
  • 카사의 매매회전율은 일 100%이하로 제한됩니다.
  • 거래수수료율은 0.22%(VAT포함)입니다.
  • 카사의 건물 지분 투자는 부동산 수익증권의 공유지분에 대한 투자로 부동산 간접투자 방식입니다.
  • 투자자는 이 금융투자상품에 대하여 카사로부터 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 투자전 투자설명서를 반드시 읽어보시기 바랍니다.
  • 이 금융투자상품은 부동산 가격하락 등에 따라 원금손실(0~100%)이 발생할 수 있으며, 그 손실은 투자자에게 귀속됩니다.
  • 이 금융투자상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않습니다.
  • 한국금융투자협회 심사필 제21-03821호(2021.08.11)
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