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서초 지웰타워

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DABS를 사고팔 때 주문금액의 0.2%만큼 매매수수료가 발생하며, 매매수수료의 10%만큼 부가가치세가 부과됩니다.
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투자포인트

  • point
    강남역 - 교대역 더블역세권
  • point
    서초 법조타운 영향 공실률 1% (21년 6월 기준)
  • point
    법률 관련 임차인 7년 장기임차 중

배당

배당 안내

- 배당기준일의 장 마감 시까지 보유하고 있는 DABS 수량을 기준으로 배당금이 결정돼요.

- 배당기준일로부터 30일 이내에 예치금으로 입금되며, 출금은 지급일 다음날부터 가능해요.

- 배당소득세(배당금의 14%)와 지방소득세(배당소득세의 10%)가 원천징수되며, 해당 금액이 1,000원 미만일 경우에는 과세되지 않아요.

100만 원 매수하면
(세전)
0
3
7
예상 연 배당수익

예상 연 배당수익

공모가 5,000원을 기준으로 투자하면 얼마의 수익을 기대할 수 있는지 알려주는 대략적인 지표에요.
실제 배당금은 예상 배당수익률과 다를 수 있어요.
예상 연 배당수익 = 투자금액 * 직전 연 환산 배당률
0 원
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    연 null%
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    기준일
    지급(예정)일
    1DABS 당

    건물 정보

    • 규모
      지하 5층 ~ 지상 15층
    • 거래대상
      12층
    • 연면적

      연면적

      건축물의 층별 바닥면적의 합계를 말해요.  각 층별 바닥면적을 모두 더하면 그 건물의 연면적이 되고, 지하의 주차장 면적까지도 포함해서 계산해요.
      3,109.35평 (10,278.83m²)
    • 거래연면적
      195.76평 (647.14m²)
    • 건폐율

      건폐율

      건축면적 / 대지면적 x 100
      전체 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말해요.
      건폐율이 낮을수록 대지면적 중 건축물이 차지하는 비중이 낮아져요.
      건폐율은 정해진 토지 내에 지을 수 있는 건물의 최대 바닥 면적을 제한해 쾌적한 주변환경을 유지하고, 재난 발생 시 필요한 공간을 확보하기 위해 쓰여져요.
      59.99%
    • 용적률

      용적률

      연면적 / 대지면적 x 100
      대지면적에 대한 건축물의 지상층면적(연면적 중 지하층 제외) 비율을 말해요.
      용적률이 크다는 것은 그만큼 건물을 높게 지어 건물의 층수가 많다는 것을 의미해요. 용적률은 용도지역(전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 중심상업지역 등)에 따라 최대 상한선이 정해져 있어요.
      예를 들면, 주거지역은 쾌적한 환경을 제공하고 밀집도를 낮추기 위해 상업지역보다 낮은 용적률인 100~300% 수준의 상한선을 두는 반면, 상업지역의 경우는 효율성과 밀집도를 높이기 위해 600~1,200%의 상한선을 두고 있어요.
      799.76%
    • 주용도
      업무시설/근린생활시설
    • 준공년월
      2008.09.30
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    주변 정보

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      경부고속도로 지하화540m

      경부고속도로 한남대교 - 양재 IC 구간(6.8km)을 지하화하고 상부 공간을 활용해 동서 생활권을 연결할 예정이에요.
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      롯데칠성 개발부지 (예정)540m

      역세권 활성화와 도시환경 정비를 위한 판매, 업무, 문화기능을 복합 개발 예정이에요.
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      서초 법조타운 (대법원, 대검찰청)1200m

      서초 법조 타운이 인접해 있어 안정적인 수요와 학군, 상권, 인프라가 보장돼요.

    임차인 정보

  • 임차인
    행복마루 법률사무소
  • 업종
    서비스업
  • 임차 규모
    12층
  • 계약기간
    2020.06.01 ~ 2022.05.31
  • 임차인
    HM컴퍼니 주식회사
  • 업종
    서비스업
  • 임차 규모
    12층
  • 계약기간
    2020.06.01 ~ 2022.05.31
  • 투자 관련 문서

    투자설명서서초 지웰타워 공모청약 안내문 증권신고서부동산관리처분신탁계약서감정평가서(가온감정평가법인)감정평가서(나라감정평가법인)

    공시

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